До 12% годовых на недвижимости в Таиланде: миф или реальность? Обсудим с экспертами инвестиционный прогноз и лучшие районы Пхукета и Бангкока.

Зачем инвестировать в Таиланд, и чем он может быть привлекательнее остальной Азии

Порог входа и доходность
– Тайская недвижимость отличается низким порогом входа – от 100 тыс. долларов, при этом она генерирует доходность в районе 7-12%. Спрос, в свою очередь, обеспечивает политика привлечения туристов, дауншифтеров и номадов.
Релокация
– Таиланд отлично подходит для полноценной релокации с семьей за счет лояльной иммиграционной политики, наличия английских школ, которые позволяют детям поступать в лучшие университеты мира, высокого уровня медицины и, конечно же, хорошего климата круглый год.
Экономика
– В стране достаточно крепкая экономика со стабильной валютой (последние два десятилетия бат очень устойчив по отношению к доллару), растущим ВВП, низким уровнем безработицы и низкой инфляцией.
Качество строительства
– Особенно важно высокое качество строительства в сравнении с другими странами юго-восточной Азии. В Таиланде действуют строгие стандарты, за исполнением которых следит государство, есть порядочные и опытные застройщики, и как правило, используются качественные материалы, которые существенно снижают амортизацию жилья. Также на Пхукете, помимо местных застройщиков, можно выбрать из большого списка австралийских, европейских или даже русских девелоперов, которые очень активны на острове.

Какие регионы Таиланда наиболее привлекательны для инвестиций

Самый населенный город страны Бангкок — это крупный хаб в Юго-Восточной Азии, комфортный для ведения международного бизнеса. Качественные метры стоят дороже, чем на Пхукете, арендные ставки сравнимы, хотя чаще чуть более низкие, так как у местных жителей не очень высокие доходы относительно экспатов-туристов.

Наибольшая процентная концентрация иностранцев — именно на Пхукете. Значительная часть инфраструктурных объектов острова сделана специально под экспатов: там расположено более 10 международных школ, есть международные медицинские клиники, множество ресторанов и торговых центров, сервисы проката и хорошие дороги.