Лизхолд vs фрихолд: осознанный выбор формы владения при покупке недвижимости в Таиланде

Лизхолд vs фрихолд: осознанный выбор формы владения при покупке недвижимости в Таиланде

Разница в налогах и расходах на покупку
Объекты, оформленные в лизхолд стоят на 5–10% дешевле, чем во фрихолд. Кроме того, лизхолдер экономит на регистрации сделки и налогах.

Разница в правах, обязанностях и гарантиях
Лизхолд — не менее защищенная законом форма владения, чем лизхолд, однако для владельцев существует ряд ограничений. Обсудим их. Обсудим также не только финансовые, но функциональные выгоды фрихолда и лизхолда.

Возможности и ограничения владения недвижимостью для иностранцев
Иностранные физлица не могут покупать во фрихолд земельные участки, но это возможно, если оформить землю на юридическое лицо. Во всех кондоминиумах есть квоты на покупку апартаментов иностранцами во фрихолд. Обсудим лимиты и формы владения распределяются в кондоминиуме на практике.

Выбор подходящей формы владения
Для краткосрочных и среднесрочных инвестициях в курортные апартаменты иностранцы обычно выбирают лизхолд — это выгоднее с точки зрения доходности. Однако нередко инвесторы субъективно больше склоняются к фрихолду.