Инновационные методы выбора и покупки недвижимости на Пхукете для максимальной доходности

Структура спроса на Пхукете меняется
Профессиональные инвесторы стали доверять рынку Пхукета, видя примеры успешных выходов из инвестиций. Тренды Дубая догоняют и Пхукет. Поскольку основной покупатель недвижимости на Пхукете — иностранцы, очень много сделок совершается удалённо, быстро и на ранних стадиях проектов. Расскажем, как инвестируют профессиональные инвесторы и какие технологии продаж для этого используют застройщики.

Из чего складывается доходность недвижимости на Пхукете
- Рост от котлована до ключей — более 30%
- Выгода для тех, кто попадает на пресейлы и прелончи, — до 10%
- Растущий рынок недвижимости Пхукета — 5–7% в год
- Арендная доходность — 7–15% годовых

Как распродаются лучшие юниты в топовых проектах
Набирает популярность практика прелончей, когда застройщики объявляют доверенным брокерам о готовящемся к старту проекте. Клиенты вносят первые брони и имеют возможность выбрать самые выгодные юниты в проектах на специальных условиях. Преимущество выбора имеют клиенты крупных игроков рынка, таких как Tranio, но решать нужно быстро.

Особенности инвестирования на ранних стадиях
О пресейлах можно узнать только от инсайдеров рынка. Tranio — один из таких инсайдеров. Локальные менеджеры работают на Пхукете больше 10 лет, знают всех застройщиков, спецпредложения и акции, попадают на закрытые продажи. Вместе с тем важно правильно выбирать проекты и застройщиков для инвестирования. Не любой проект на пресейле — хорошая инвестиция.

Особенности удалённого подбора недвижимости
VR-шоурумы, общение с застройщиком и посещение проекта по видеосвязи.